Revitalisation des centres anciens : spécificités et positionnement des organismes Hlm

Code C0216
La revitalisation des centres-villes s’inscrit durablement dans les politiques des collectivités locales, Action Cœur de Ville, ORT, OPAH-RU, programme Petites Villes de Demain. L’habitat en est une des principales cibles, et les organismes Hlm se trouvent interpelés par les collectivités locales pour sa mise en œuvre, en particulier pour des produits d’accession sociale.
Ce stage vise à qualifier les agents des organismes d’Hlm face à ces nouvelles problématiques, et à consolider leurs outils opérationnels, leur permettant de se positionner comme partenaires de premier plan de cette politique.
Durée: 1 jour

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d’opérations
  • Chargé de la prospection et du développement
  • Responsable Projet urbain.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • expliquer le contexte réglementaire et les procédures propres aux interventions en centres anciens, et la place qu'y occupe la question de l'habitat
  • identifier les principaux dispositifs d'intervention des organismes Hlm, le recyclage foncier, le locatif social
  • décrire la mise en œuvre des opérations d'accession sociale, du recyclage foncier au montage immobilier.

Contenu

Les centres anciens, enjeux et opportunités pour les organismes Hlm

les centres anciens, des réalités diverses et souvent complexes, mais un segment de marché prometteur
les dispositifs d’intervention des collectivités, et la place des organismes Hlm - conventions ACV, programme “Petites villes de demain”, Opération de Revitalisation de Territoire (ORT), OPAH-RU, lutte contre l’habitat dégradé
un marché d’opportunité pour les organismes Hlm face à la forte réticence des opérateurs privés. En locatif, comme en accession sociale à la propriété, cette dernière étant fortement attendue par les collectivités
Les opportunités foncières / immobiières :

les outils du recyclage foncier en quartiers anciens, enjeux et dispositifs opérationnels
l’incitatif et le coercitif, le rôle de l’Anah, nouveau partenaire des Hlm, les évolutions récentes
particularités de la faisabilité et de l’évaluation des opportunités - les modes de maîtrise foncière / immobilière - une approche particulière des diagnostics urbains et techniques

Les modalités de montage adaptées aux opérations d’accession sociale dans l’ancien

le PSLA, le PTZ...
la VIR (vente d’immeubles à réhabiliter)
montage avec OFS (office foncier solidaire)
les financements de l’Anah
les financements d’Action Logement.

Pédagogie

Alternance d’apports sous forme de courts exposés illustrés d’exemples concrets et d’échanges avec les participants.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Gilles KAHN, Consultant en maîtrise d’ouvrage.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
770.0€7 heuresle 10 mai 2023Formation à distance inscription
770.0€7 heuresle 19 octobre 2023Formation à distance inscription

Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr