Maîtrise d'ouvrage

Stratégie de la MOA sociale

  • intégrer l'agriculture urbaine aux programmes immobiliers et d'aménagement

    C0181

    L’agriculture urbaine est devenue, en quelques années, un élément classique des programmes immobiliers et d’aménagement urbain. Un écosystème de professionnels de l’agriculture urbaine se constitue, regroupant concepteurs, installateurs, exploitants… Cette formation répond à cet enjeu, en présentant une boîte à outils (notamment technique, économique et contractuelle), illustrée de retours ...

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  • Comment maîtriser vos acquisitions en VEFA ?

    C0175

    Tous les pièges de la VEFA pour un organisme Hlm qui doit négocier avec un promoteur… et comment les contourner ? Il vous est proposé de passer en revue une acquisition en VEFA, de la négociation à la levée des réserves, en identifiant, à chaque étape, les enjeux pour l’organisme, les limites de son intervention, les marges de manœuvre dont il dispose, les points de vigilance, dans le cadre des ...

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  • Comprendre simplement le programme local de l'habitat (plh)

    C0176

    Dialoguer efficacement avec les collectivités locales. Le PLH est un instrument visant à organiser le développement et la gestion de l’offre de logement au sein du territoire. La loi en a progressivement défini les contours et y a consacré une place de plus en plus importante au secteur Hlm. Le PLH reste néanmoins encore peu connu et maîtrisé par les organismes, alors qu’il a des effets sur leur ...

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  • Stratégie de maîtrise foncière

    C0177

    La maîtrise foncière est un enjeu majeur de tout maître d’ouvrage sur des marchés fonciers souvent très concurrentiels. Elle est notamment un des préalables à la dynamique actuelle des organismes Hlm qui veulent développer leur maîtrise d’ouvrage directe. Les différentes approches et les méthodes à mettre en œuvre sont multiformes et engagent des moyens et des conséquences qu’il convient de bien ...

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  • Conception architecturale d'une opération : maîtriser la relation avec les architectes

    C0179

    Pour des opérations réussies ! La Loi Elan a supprimé l’obligation du concours de maîtrise d’œuvre et la “mission de base” pour les organismes Hlm. De fait, ces nouvelles dispositions incitent à mieux encadrer la phase “études” de la maîtrise d’œuvre, ou même la faisabilité de la maîtrise d’ouvrage. Le déroulement du processus opérationnel, souvent “en urgence”, laisse parfois peu de place et de ...

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  • Les fondamentaux juridiques et techniques d’un projet de surélévation d’immeubles

    C0180

    Dans les zones tendues la pénurie de logements est un réel problème et le législateur a répondu en assouplissant les règles encadrant la surélévation d’immeuble permettant l'ajout d'un ou plusieurs étages. Motivée pour favoriser la création de nouveaux logements dans les zones urbaines qui en manquent, la surélévation possède de nombreux avantages pour la copropriété mais soulève des problèmes ...

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  • Habitat dédié aux personnes âgées : cadre réglementaire et faisabilité technique

    C0182

    Maîtriser le cadre réglementaire. La Loi du 28 décembre 2015 relative à l’adaptation de la société au vieillissement est centrée sur l’effort de maintien au domicile accompagné de services à la personne et l’adaptation des logements à la perte de capacité. Les projets doivent être conçus spécifiquement pour les populations auxquelles elles s’adressent, notamment en ce qui concerne l’organisation ...

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  • Vente d'immeubles en bloc : comment piloter efficacement son projet ?

    C0183

    Un processus stratégique à maîtriser à l’heure de la loi Elan. La Loi Elan amène les organismes Hlm à se restructurer en profondeur (implantation, taille…) et à trouver dans la vente de leurs actifs une part croissante des ressources de leur développement. Quelle que soit la logique poursuivie, les ventes en bloc (“arbitrages immobiliers”), seront au centre de leurs préoccupations. Lourdes, ...

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  • Maîtriser le foncier : recherche, négociation et acquisition

    C0193

    Dans un marché foncier souvent malthusien et très concurrentiel, la maîtrise de fonciers compatibles avec sa production est un enjeu majeur et constitue un élément déterminant dans la qualité finale de l’ouvrage qu’on y édifie. Améliorer ses méthodes de prospection, affiner ses études de faisabilité, apprendre à mieux négocier s’avèrent alors un axe majeur d’amélioration de ses performances.

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  • Rédiger le Programme d’une opération neuve avec la RE2020

    C0298

    Le 1er janvier 2022, la RE2020 devrait entrer en vigueur par étapes successives. Cette réglementation vise à diminuer l’impact carbone des bâtiments, poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique, ainsi que préserver la fraîcheur pendant les périodes de forte chaleur.~La RE2020 va modifier en profondeur le processus de conception et de suivi opérationnel des nouvelles opérations ...

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