Accession, vente hlm et copropriétés

Copropriétés

  • tout savoir sur les assemblées générales de copropriété

    C0280

    Un moment crucial dans la vie de la copropriété ! L’assemblée générale (AG) fait l’objet de procédures réglementaires qu’il est important de bien connaître : règles de convocation, de vote, etc. Les représentants du “bailleur-copropriétaire” doivent parfaitement les maîtriser pour dialoguer efficacement avec le syndic et les autres copropriétaires. Dans le cas où le bailleur a développé une ...

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  • De la propriété unique à la copropriété : quel rôle pour le bailleur social ?

    C0281

    Le passage en copropriété d’une partie du patrimoine est une conséquence directe des stratégies d’achat et de vente. Il demande aux bailleurs sociaux de repenser leurs processus de gestion et leur organisation. Cette formation permet donc de situer le rôle du bailleur en tant que copropriétaire et de mesurer les impacts de la copropriété sur l’organisation et le fonctionnement de l’organisme. ...

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  • Comprendre la copropriété : gestionnaires locatifs, personnels de proximité

    C0282

    Les équipes doivent se professionnaliser car la gestion de lots en copropriété diffère de celle de la gestion en pleine copropriété Ce stage est destiné aux gestionnaires locatifs et personnels de proximité et orienté sur les problématiques auxquelles ils peuvent être confrontés sur ce sujet. Un patrimoine de l’OLS est vendu par lots. Divers collaborateurs – un gestionnaire locatif, un ...

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  • copropriétés dégradées : comment intervenir ?

    C0283

    Piloter efficacement vos projets. Dispositifs nationaux, attente des collectivités locales, inadaptation des modes opératoires privés classiques, l’organisme de logement social est aujourd’hui incité fortement à intervenir en copropriétés dégradées. Logement social de fait, cette typologie d’habitat ne répond pas aux règles de fonctionnement usuelles du monde Hlm et nécessite une adaptation fine ...

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  • Recouvrement des impayés de copropriété : Dispositifs opérationnels

    C0284

    Les clefs pour structurer son organisation et sa démarche. Le recouvrement des impayés de copropriété est un problème important encadré par les textes. Ce stage vous permettra de faire le point sur les textes applicables et les différentes procédures à votre disposition pour organiser et mettre en œuvre pratiquement des dispositifs opérationnels.

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  • réussir un projet de rénovation énergétique global en copropriétés mixtes

    C0285

    Pour des projets réussis. Un nombre croissant de bailleurs sociaux gèrent des lots de copropriété. Cette situation, parfois inconfortable, peut conduire à un sous-entretien des bâtiments préjudiciable tant pour les copropriétaires que pour les locataires. La nécessité d’une rénovation du bâtiment est généralement l’occasion d’embarquer une rénovation énergétique. Mais pour réussir de tels ...

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  • les assurances dans la copropriété

    C0286

    Maîtriser les différentes garanties. Le traitement des sinistres en copropriété met en jeu un réseau d’acteurs et d’assureurs plus complexe que dans les immeubles en monopropriété, notamment du fait que l’immobilier des parties privatives est assuré par le syndicat des copropriétaires. La maîtrise des relations entre ces acteurs conditionne l’indemnisation des dommages dans de bonnes conditions.

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  • création d’un syndic interne : enjeux et critères de choix

    C0287

    Pour bien choisir. Intervention dans des copropriétés existantes, accession sociale, vente Hlm, la copropriété devient un statut fréquent dans l’environnement des organismes de logement social. La question se pose de savoir s’il convient de s’appuyer sur des syndics externes ou si c’est une activité qu’il faut ajouter aux compétences de l’organisme. Cette formation vous permettra d’analyser d’une ...

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  • être syndic : missions, obligations et responsabilités

    C0288

    Remplir ses missions efficacement. Si de nombreux organismes ont déjà sauté le pas et créé une cellule de syndic pour les copropriétés issues de leur activité de vente Hlm, beaucoup d’autres l’envisagent ou s’interrogent sur l’opportunité et les enjeux de l’intégration d’un nouveau métier. Les avantages peuvent être appréciables, en termes de maîtrise du service aux locataires et de préservation ...

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  • préparer la mise en place de la copropriété

    C0267

    Les étapes-clefs et les points de contrôle. Les politiques de vente ou d’achat de patrimoine conduisent à créer des copropriétés à partir d’ensembles immobiliers existants ou à être partie prenante à la création de copropriétés neuves. Dans les deux cas, il en résulte un positionnement nouveau pour le bailleur : celui de créateur de copropriétés, avec les responsabilités associées.

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  • les étapes-clés de la vente hlm

    C0270

    La vente Hlm, un métier qui ne s’improvise pas ! La vente de logements du patrimoine locatif constitue un enjeu politique et social important pour les organismes de logement social. En effet, elle permet de dégager de l’autofinancement nécessaire aux opérations de construction neuve et aux réhabilitations. Elle permet également d’offrir un parcours résidentiel aux locataires. Cependant, cette ...

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  • Vente Hlm : des enjeux stratégiques aux défis opérationNels

    C0271

    Quelle stratégie pour des objectifs ambitieux ? La Loi Elan fait de la vente de patrimoine désormais un axe stratégique pour les organismes. Or celle-ci ne se décrète pas. Il est nécessaire aujourd’hui de devenir un véritable expert et de répondre aux objectifs par une stratégie claire et ambitieuse.

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  • le Cadre juridique de la vente hlm

    C0272

    Revue des points-clés. La vente de logements du patrimoine locatif constitue un enjeu politique et social important pour les organismes de logement social. En effet, elle permet de dégager l’autofinancement nécessaire aux opérations de construction neuve et aux réhabilitations. Elle permet aussi de répondre aux demandes exprimées par les ménages dans le cadre du parcours résidentiel. Cependant, ...

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  • Les enjeux et le cadre juridique de la vente Hlm en BRS

    C0273

    S’adapter au nouveau contexte. La vente Hlm est amenée à connaître une place grandissante dans l’activité des organismes. Le modèle OFS-BRS peut les aider à intensifier les ventes, en les rendant plus abordables et plus sécurisées. Il est souvent prescrit par les élus locaux et peut constituer une condition de leur acceptation. Afin de définir la stratégie de l’organisme en matière de vente Hlm ...

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  • Les fondamentaux du droit de la copropriété

    C0277

    La copropriété, ça ne s’improvise pas ! Dans le cadre de l’activité d’accession en neuf ou de vente de logements existants, ou encore en cas d’achat de logements neufs ou de production de programmes mixtes, les organismes Hlm vont intervenir dans des copropriétés dans lesquelles ils seront syndics et/ou copropriétaires. Les équipes doivent se professionnaliser car la gestion de lots de ...

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  • La copropriété dans un ensemble immobilier complexe

    C0278

    La copropriété mais pas seulement ! Gérer du patrimoine en copropriété nécessite comme préalable de savoir identifier l’organisation juridique dans laquelle s’inscrit le montage immobilier. L’organisme de logement social se retrouve très souvent confronté à des montages complexes où coexistent la copropriété avec une gestion organisée des éléments communs ou équipements collectifs confiée à un ...

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